Studentii sunt “vinovati” de o crestere spectaculoasa a cererii de pe piata imobiliara, crestere care aduce cu sine numai vesti proaste pentru acei dintre noi care nu au inca o casa a lor.

Daca urmariti preturile la garsoniere si/sau apartamente in perioada asta, o sa vedeti cum ele urca, uneori chiar de pe o zi pe alta.

Si cum e mai greu acum sa obtii un credit pentru casa, cresterea de care am vorbit nu se va estompa prea curand.

Pe malul Dambovitei, un alt dezvoltator a luat sume considerabile in avans, a trantit trei pereti in locul viitorului “ansamblu rezidential” si a disparut.

Nu numai romani de-ai nostri ingroasa astfel randul teparilor (intentionat sau nu), ci si firme din afara, care vin in Romania la un castig proiectat de 100%, fata de <=10% in tarile lor, si cand ajung aici isi dau seama ca nu e chiar asa cum au sperat ei.

Dar noi cunoastem agentiile imobiliare si proprietarii cum gandesc, si nu ne facem mari sperante.

In orice directie ar merge piata, noi va vom tine la curent

desi preturile au avansat constant, ajungand la o medie de 410Eur pe luna (conform garsoniere .net) in luna iulie, preturile vor creste odata cu venirea toamnei, in mare parte datorita noii politici de acordare a creditelor, care va mai reduce din numarul de credite acordate, dar nici efectul studentimii nu este de neglijat.

astfel, se preconizeaza cresteri de pana la 20% in luna septembrie.

Mobilate stil lux, si situate foarte aproape de centrul orasului, aceste garsoniere pot fi tentante pentru anumiti oameni.

Garsonierele oferite spre inchiriere in regim hotelier sunt si foarte profitabile, unii proprietari laudandu-se cu venituri bunicele, la o investitie medie- o garsoniera pe Magheru sau langa Universitate, si costurile cu renovarea si utilarea , toate acestea pot fi recuperate in doar cativa ani.

De ce?Pai un prim motiv e simplu: la preturile vadit exagerate cu care majoritatea garsonierelor sunt scoase la vanzare nu se inghesuie nimeni.Proprietarii se vad in postura de a astepta 2-3 luni ca sa vanda o garsoniera, perspectiva neatragatoare, mai ales pentru ca ei trebuie sa plateasca pentru intretinere/facturi, etc.
Apoi, se asteapta cu nerabdare sosirea toamnei, si implicit a studentilor- care inchiriaza cate 2-3 o garsoniera, pentru a-si putea permite chiria.

Un alt motiv ar fi noua politica BNR, care odata intrata in vigoare, va reduce numarul de credite acordate de banci, si implicit numarul de cumparatori.

Preturile pleaca de la “un pic peste 100.000 de euro pentru o garsoniera”.
Comentariile la aceasta stire pot fi multiple.

Simt oare acesti “investitori” vantul schimbarii in imobiliare, schimbare pe care noi toti o asteptam?

Cum arata un proprietar de garsoniera la “peste 100.000 de euro”? ce l-a impins la un astfel de gest?

Conform garsoniere.net , site cu oferte garsoniere, in luna Iunie, pretul mediu al unei garsoniere in Bucuresti a scazut ca 5- 10% fata de luna precedenta.
O scadere binevenita, insa suntem inca departe de pretul real al garsonierelor.

Daca aveti un articol relevant, lasati un comentariu.